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Squarebizz Business Center Wien-Nord

Gewerbehallen der „Class A“ am Standort Wien-Nord, direkt am Knotenpunkt Eibesbrunn der Nordost-Autobahn A5 mit der S1 Aussenring-Autobahn.

Das Squarebizz Business Center Wien-Nord bietet State-of-the-Art Mietflächen für Produktion, Lager, Industrie, Verkauf, Dienstleistung, Service, Handwerk, Onlinehandel, Ausstellungsflächen und Büros. Die voll vermietete erste Phase des Projektes umfasst zwei Gebäude mit rund 7.500 m² an multifunktionalen Gewerbehallen. In der zweiten Phase wurden weitere drei Gebäude mit 8.500 m² work.shop.store-Hallen errichtet.

Die Mieter können zwischen Show-Room-Flächen mit großen Schaufenstern oder klassischen Produktions-, Lager- und Serviceflächen wählen. Die Hallensektionen sind funktional gestaltet und mit ebenerdigen Toren und Industrieboden ausgestattet. Auch Außenlagerbereiche und Parkplätze stehen zur Verfügung.

Die Gewerbeflächen im Squarebizz Wien-Nord entsprechen den höchsten Qualitätsstandards und zeichnen sich mit einer hohen Adaptierbarkeit, einer hochwertigen Bauausführung und flexibler Flächennutzung aus. Squarebizz bietet höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in diesem Marktsegment.

Vorteilhaft ist zudem die ausgezeichnete Lage am Stadtrand mit direkter Anbindung an die Autobahnen A5 und S1.

Fotogalerie

Vorteile

  • Standort
    1. stadtnahes Gewerbegebiet, Lage am Autobahn-Verkehrsknoten, ohne Ortsdurchfahrt,  Anbindung an S1 und A5
  • Technologie
    1. moderne, hochwertige Bauausführung
    2. Industrieboden, Nutzlast von 50 kN/m²
    3. Andienbarkeit mit LKWs
    4. elektrische Verlade-Rolltore
    5. ebenerdige Anlieferung
    6. hohe Energieeffizienz, Heizung mit Wärmepumpen
    7. großzügige Fensterflächen mit Sonnenschutz und Lichtkuppel
    8. LED-Beleuchtung
    9. Starkstromanschluss
    10. Glasfaseranschluss
    11. E-Ladestationen
    12. Parkplätze
  • Flexible Nutzung
    1. Gewerbehallen/Light-Industrial-Hallen mit flexibler Flächennutzung
    2. Produktion, Lager, Großhandel, Dienstleistung, Handwerk, Onlinehandel, Büro
    3. Einheiten von etwa 470 m² bis 800 m² stehen zur Verfügung und können zu zusammenhängenden Flächen von bis zu 5.000 m² kombiniert werden. Das Projekt umfasst weiters eine separate freistehende Halle mit 1.570 m², gelegen auf einem separaten Grundstück.
  • Management
    1. internationaler Investor im Bereich Gewerbe-Immobilien
    2. professionelle Immobilienverwaltung
    3. 24-Stunden-Betrieb
    4. ESG-Kriterien erfüllbar

Standort

Gewerbehallen am Stadtrand. Hervorragender Standort an der Wiener Außenring-Autobahn S1.

Der Standort bietet hervorragende Anbindungen an weitere wichtige Verkehrsrouten an: über die Wiener Außenring-Autobahn S1 nach St. Pölten-Linz-Salzburg, Deutschland, Ungarn und in die Slowakei und über A5 nach Brünn/Prag . Mit seiner Lage direkt am Autobahnknoten ohne Ortsdurchfahrt, erfüllt der Standort des Squarebizz Business Centers alle Voraussetzungen für einen reibungslosen Gütertransport.

Im Gewerbepark Wien-Nord bei Großebersdorf – Eibesbrunn und in der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, Österreichische Post, A1 Telekom.

Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs- und Gastronomie Möglichkeiten.

Hauptsitz: Squarebizz Business Center Eibesbrunn GmbH, Treustrasse 29, 1200 Wien

Projektadresse: Squarebizz Business Center Eibesbrunn, Julius-Raab-Straße 22, 27–29, 2203 Großebersdorf

+43 1 330 50 03

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