Rok 2025 bol pre Squarebizz ďalším dynamickým obdobím plným zmien, posunov a dôležitých rozhodnutí. Na Boroch, v Nitre a Petržalke projekt prechádzal výrazným rozvojom, zároveň však pokračoval vo svojom dlhodobom smerovaní – budovať modernú, udržateľnú a zodpovednú sieť podnikateľských priestorov, ktoré rastú spolu s nájomcami.
O tom, čo sa podarilo, čo Squarebizz čaká v roku 2026 a čo by rád odkázal partnerom, nám prezradil Mário Klas, Head of Property Management Squarebizz.
Ak by ste mali zhrnúť rok 2025 jednou vetou – aký bol pre Squarebizz?
Hoci to na prvý pohľad vyzerá ako jednoduchá otázka, odpoveď nie je celkom jednoznačná. Každý projekt sa vyvíjal trochu inak a z každého uhla je rok 2025 možné vnímať odlišne. Celkovo však môžem povedať, že to bol dobrý rok – a v súčasnej trhovej situácii považujem práve „dobrý“ za skutočný úspech.
Na Boroch sme dosiahli veľmi pozitívne výsledky, v niektorých ohľadoch až nad očakávania. Obsadenosť sa vyšplhala nad 86 %, čo je naozaj výborné číslo. Privítali sme šesť nových nájomcov, z ktorých máme veľkú radosť. Na druhej strane sme sa s niekoľkými nájomcami rozlúčili, čo nás mrzí, ale dnešné podnikateľské prostredie je náročné. Výsledkom však je, že portfólio máme veľmi stabilné a tvorené silnými nájomcami, pri ktorých máme istotu, že ich podnikanie má perspektívu.
V Nitre je tempo rozvoja pomalšie, ale dosiahli sme zásadný krok vpred – uzavreli sme dlhodobý kontrakt na štyri nájomné jednotky s veľkou nadnárodnou spoločnosťou z oblasti automotive, ktorú predstavíme začiatkom budúceho roka. Získali sme aj ďalšieho nájomcu z rovnakého segmentu, ktorý už priestor prevzal a pripravuje si prevádzku.
Petržalka je dlhodobo stabilná lokalita bez výraznejších zmien, a v priebehu budúceho roka tam jeden z nájomcov plánuje výrazné rozšírenie.
Čo sa vám v uplynulom roku podarilo dosiahnuť alebo posunúť najviac?
Skúsim na to pozrieť z trochu iného uhla pohľadu.
Veľmi nás teší, že sa nám podarilo opäť zorganizovať nočný Squarebizz ultramaratón. Tradícia sa skutočne upevňuje a na ďalší ročník sa môžeme tešiť 8. mája. Mali sme aj mimoriadne zaujímavé a netradičné motoristické podujatie v spolupráci s Astrálne Car Meets, na ktorom sa predstavilo množstvo športových a luxusných automobilov. Prišlo veľa návštevníkov a akcia mala výbornú atmosféru, hoci to nie je typický formát, ktorý by človek v Squarebizze očakával.
V areáli sme umiestnili aj foodtruck, ktorý priniesol nové oživenie a veľmi rýchlo sa stal obľúbeným medzi návštevníkmi aj nájomcami.
Pokračovali sme v environmentálne zodpovedných riešeniach – od dôsledného separovania odpadu, cez zber neskonzumovaných potravín v spolupráci so spoločnosťou CMT group, až po ekologické prvky ako búdky pre vtáky, úkryty pre netopiere a hmyz či inštaláciu hmyzích hotelov. Implementovali sme tiež úsporné opatrenia, napríklad montáž šetričov vody na všetky umývadlá. Zaujímavosťou je, že väčšina nájomcov si túto zmenu ani nevšimla, no celková spotreba vody výrazne klesla.
Za jeden z najdôležitejších míľnikov považujem náročnú certifikáciu BREEAM-In-Use. V závere roka sme dokumentáciu odoslali na finálne posúdenie do Anglicka. Oficiálny výsledok očakávame v prvom kvartáli 2026 a hoci detail zatiaľ nekomunikujeme, môžem povedať, že sme s výsledkom veľmi spokojní a považujeme ho za významné ocenenie kvality našich projektov.
Squarebizz sa dlhodobo profiluje ako moderný a udržateľný koncept podnikateľských priestorov. Kam chcete túto víziu posunúť v roku 2026?
Mohli by sme si povedať, že máme všetko hotové a teraz si môžeme v pokoji užívať výsledky. Realita je však úplne iná – práce je pred nami stále veľa.
Intenzívne pripravujeme veľký projekt inštalácie fotovoltickej elektrárne s celkovým výkonom 390 kW na strechách jednotlivých hál. Cieľom je realizovať tento projekt v prvej polovici roka. Očakávame výrazný dopad na energetickú efektívnosť aj uhlíkovú stopu Squarebizz Bory. Je pre nás dôležité, aby všetky energetické riešenia mali pozitívny vplyv nielen na prevádzku a ekonomiku, ale aj na životné prostredie.
Z dlhodobejšej perspektívy pracujeme na rozširovaní celej siete Squarebizz. Momentálne riešime dva projekty v Poľsku (vo Varšave), ďalej pripravujeme nové projekty na Slovensku a veľmi pozorne sledujeme aj susedné krajiny, najmä Českú republiku.
Čo by ste odkázali partnerom a nájomcom do nového roka?
Naše projekty a naši nájomcovia sú úzko prepojení – jedno bez druhého nemôže fungovať. Máme veľké šťastie na kvalitných nájomcov a s väčšinou z nich máme veľmi dobré, korektné a často aj nadštandardné vzťahy. Teší nás každý ich úspech a vnímame, že na nich máme určitý podiel aj my.
Všetkým súčasným aj budúcim nájomcom prajem úspešný rok 2026, správne rozhodnutia, motiváciu a stabilný rast. Prajem im spokojných zamestnancov, lojálnych zákazníkov a istotu, že poctivá práca má skutočný význam.