[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.27.3″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_row _builder_version=”4.27.3″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.3″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_text _builder_version=”4.27.3″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
\u201eSquarebizz wype\u0142ni\u0142 luk\u0119 na rynku, to interesuj\u0105cy i unikalny projekt, kt\u00f3ry zdecydowanie zas\u0142uguje na uwag\u0119.\u201d \u2013 opisa\u0142 M\u00e1rio Klas, Head of Property Management. Przyjrzyjmy si\u0119 Squarebizz oczami osoby, kt\u00f3ra jest z nim najbardziej zwi\u0105zana.<\/p>\n
Co dla pana oznacza Squarebizz?<\/strong> Drug\u0105 opcj\u0105 jest znalezienie przestrzeni o podobnym rozmiarze, ale prawdopodobnie znajdziesz j\u0105 tylko w starych magazynach z 30-letni\u0105 histori\u0105, na obrze\u017cach miast w strefach przemys\u0142owych, czy te\u017c na starych \u201ebrownfieldach\u201d.<\/p>\n W takim przypadku prawdopodobnie b\u0119dziesz musia\u0142 zapomnie\u0107 o \u0142adnych biurach, kt\u00f3re by\u0142yby cz\u0119\u015bci\u0105 lub przypisane do magazynu, kt\u00f3rego szukasz, a ju\u017c na pewno nie znajdziesz niczego, co mia\u0142oby tak\u017ce witryn\u0119 wystawow\u0105 i przyci\u0105ga\u0142oby klient\u00f3w \u2013 tu mo\u017cemy by\u0107 pewni, \u017ce nie znajdziesz czego\u015b podobnego na S\u0142owacji.<\/p>\n Dlatego powsta\u0142 projekt Squarebizz, kt\u00f3ry jest bezpo\u015brednio zaprojektowany z my\u015bl\u0105 o potrzebach przedsi\u0119biorc\u00f3w, firm lub os\u00f3b prowadz\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105, kt\u00f3re szukaj\u0105 nowych, \u0142adnych i ekologicznych przestrzeni z modu\u0142owymi powierzchniami do wynaj\u0119cia, biurami w ka\u017cdej jednostce najmu, mo\u017cliwo\u015bci\u0105 du\u017cej witryny sklepowej, oraz przede wszystkim w lokalizacji, gdzie ruch pieszy jest du\u017cy i gdzie ludzie zatrzymuj\u0105 si\u0119, nawet je\u015bli tylko przechodz\u0105 obok.<\/p>\n Squarebizz Bory<\/strong> oferuje powierzchnie do wynaj\u0119cia o wielko\u015bci od 450 m\u00b2 z przeszklon\u0105 fasad\u0105 (showroomem) lub bez, oraz z wbudowanymi biurami modu\u0142owymi. Do wyboru s\u0105 trzy typy biur: typ 1 (parterowy): 41 m\u00b2, typ 2 (dwupoziomowy): 82 m\u00b2 oraz typ 3 (dwupoziomowy, rozszerzony): 117 m\u00b2. Ponadto, na \u017cyczenie najemcy, w przypadku d\u0142ugoterminowego kontraktu i wzajemnej zgody, mo\u017cliwe jest zbudowanie biura na miar\u0119, tzw. \u201ebuilt-to-suit\u201d.<\/p>\n Projekt Squarebizz uwa\u017camy za niezwykle elastyczny, ekologiczny, \u0142adny i umiejscowiony w samym centrum wydarze\u0144. Jednocze\u015bnie spe\u0142nia wszystkie nasze kryteria pod wzgl\u0119dem strefy, \u0142atwej dost\u0119pno\u015bci i widoczno\u015bci, poniewa\u017c znajduje si\u0119 w jednej z najszybciej rozwijaj\u0105cych si\u0119 dzielnic Bratys\u0142awy \u2013 Dev\u00ednska Nov\u00e1 Ves, Bory, w pobli\u017cu innych projekt\u00f3w. Jest bezpo\u015brednio dost\u0119pny z autostrady D2 lub z Karlovej Vsi w kierunku Dev\u00ednska Nov\u00e1 Ves, a w przysz\u0142o\u015bci mi\u0119dzy Squarebizz a Metrem planowane jest bezpo\u015brednie po\u0142\u0105czenie z autostrad\u0105 D2.<\/p>\n Troch\u0119 na wyrost, ale m\u00f3wi\u0105c inaczej, mogliby\u015bmy powiedzie\u0107: same zalety! Jakie s\u0105 nowo\u015bci w post\u0119pie projektu?<\/strong> Z rado\u015bci\u0105 informujeme, \u017ce uda\u0142o nam si\u0119 zrealizowa\u0107 wszystkie prace zwi\u0105zane z zieleni\u0105, zasadzi\u0107 drzewka dla ca\u0142ej pierwszej fazy projektu oraz wykona\u0107 zielony dach. Intensywnie pracujemy nad systemem informacji i nawigacji w obr\u0119bie terenu, brandingiem oraz og\u00f3lnym przewodnikiem projektowym, poniewa\u017c zale\u017cy nam nie tylko na jako\u015bci technicznej, elastyczno\u015bci i dost\u0119pno\u015bci, ale tak\u017ce na og\u00f3lnej estetyce, wygl\u0105dzie i, przede wszystkim, przyjemnym otoczeniu ca\u0142ego projektu. Chcemy, aby w Squarebizz czuli si\u0119 dobrze nie tylko nasi najemcy, ale tak\u017ce klienci naszych najemc\u00f3w i wszyscy odwiedzaj\u0105cy Squarebizz Bory.<\/p>\n Jaki jest podstawowy cel, na kt\u00f3ry si\u0119 koncentrujecie?<\/strong> Naszym d\u0142ugoterminowym celem jest stworzenie sieci Squarebizz w wi\u0119kszych miastach, gdzie taki projekt b\u0119dzie odpowiedni i interesuj\u0105cy na ca\u0142ej S\u0142owacji. Pracujemy tak\u017ce nad uruchomieniem podobnych projekt\u00f3w w Czechach i Polsce, gdzie firma Karimpol jest ju\u017c d\u0142ugo obecna. Nie zapominamy r\u00f3wnie\u017c o naszej ojczy\u017anie, Austrii, gdzie projekty Squarebizz podobnego typu ju\u017c stoj\u0105.<\/p>\n Jakie s\u0105 najciekawsze parametry techniczne i fakty?<\/strong> Pierwotna energia obiekt\u00f3w zosta\u0142a obliczona na 127 kWh\/(m\u00b2.a), co klasyfikuje nasze obiekty w kategorii A1 pod wzgl\u0119dem efektywno\u015bci energetycznej budynk\u00f3w.<\/p>\n \u015awiat\u0142a wysoko\u015b\u0107 u\u017cytkowa w przestrzeniach wynosi 7 m, a w ka\u017cdym obiekcie znajduje si\u0119 betonowa posadzka z \u015bredni\u0105 dok\u0142adno\u015bci\u0105 r\u00f3wno\u015bci zgodn\u0105 z norm\u0105 DIN 18202 wynosz\u0105c\u0105 5 mm na 2 m i no\u015bno\u015bci\u0105 5 t\/m\u00b2 oraz no\u015bno\u015bci\u0105 punktow\u0105 7,5 t. Do ogrzewania przestrzeni hal i showroom\u00f3w zastosowano gazowe, sufitowe panele grzewcze, a do ogrzewania biur wykorzystywane s\u0105 bezpo\u015brednio grzewcze konwektory elektryczne w wstawce typu 1 lub ogrzewanie wodne z kot\u0142em kondensacyjnym w wstawkach typu 2 i 3.<\/p>\n Ka\u017cda hala jest wyposa\u017cona w dwa wysoce energooszcz\u0119dne systemy wentylacyjne z rekuperacj\u0105, kt\u00f3re zapewniaj\u0105 higieniczn\u0105 wymian\u0119 powietrza, o wydajno\u015bci 10.000 m\u00b3\/h.<\/p>\n Na terenie dost\u0119pnych jest 472 miejsc parkingowych oraz 6 stanowisk parkingowych z \u0142adowarkami dla pojazd\u00f3w elektrycznych, w tym dwie stacje szybkiego \u0142adowania.<\/p>\n Ca\u0142y teren jest monitorowany przez 64 kamery cyfrowe o wysokiej rozdzielczo\u015bci, a obraz jest przesy\u0142any do centralnej stacji ochrony, w tym sygna\u0142y z systemu przeciwpo\u017carowego i alarm\u00f3w naruszenia obiekt\u00f3w.<\/p>\n W razie potrzeby najemcy mog\u0105 uzyska\u0107 dost\u0119p do kamer monitoruj\u0105cych najbli\u017cszy obszar ich jednostki najmu. Wszystkie obiekty i jednostki najmu s\u0105 wyposa\u017cone w infrastruktur\u0119 \u015bwiat\u0142owodow\u0105 zapewniaj\u0105c\u0105 dost\u0119p do internetu o wysokiej pr\u0119dko\u015bci, a najemcy mog\u0105 wybra\u0107 swojego dostawc\u0119 us\u0142ug internetowych.<\/p>\n Czy m\u00f3g\u0142by\u015b przybli\u017cy\u0107 informacje o zielonych dachach?<\/strong> Opr\u00f3cz podstawowych dzia\u0142a\u0144 zwi\u0105zanych z retencj\u0105 wody, naszym celem jest tak\u017ce poprawa izolacji termicznej dach\u00f3w, co pozwala na naturalne ch\u0142odzenie w gor\u0105ce letnie dni przez parowanie wody i poprawia w\u0142a\u015bciwo\u015bci termoizolacyjne w okresie ch\u0142odniejszym.<\/p>\n Poza zieleni\u0105 na dachach, nie zapominamy o ro\u015blinno\u015bci w obr\u0119bie terenu, a w ramach ca\u0142ego projektu Squarebizz Bory zasadzimy 194 drzewa li\u015bciaste, 153 krzewy li\u015bciaste oraz 10.650 m\u00b2 trawnika. Oko\u0142o jedna trzecia z tych ro\u015blin zosta\u0142a ju\u017c posadzona w pierwszej fazie projektu, a reszta zostanie zasadzona w sezonie wegetacyjnym w ramach drugiej fazy, z planowanym terminem na jesie\u0144 2022 roku.<\/p>\n Ca\u0142y projekt Squarebizz Bory jest bardzo starannie wkomponowany w otoczenie \u2013 starali\u015bmy si\u0119, aby pasowa\u0142 do biznesowego charakteru lokalizacji Bratislava Bory, jak r\u00f3wnie\u017c do okolicznego \u015brodowiska.<\/p>\n Z jednej strony terenu p\u0142ynie strumie\u0144 D\u00fabrav\u010dick\u00fd, z drugiej strony znajduje si\u0119 szeroka strefa dzikich ro\u015blin, traw i krzew\u00f3w, kt\u00f3ra oddziela nas od okolicznych p\u00f3l. Z zachodniej strony mamy METRO, a od frontu g\u0142\u00f3wn\u0105 drog\u0119 prowadz\u0105c\u0105 do Dev\u00ednskej Novej Vsi i VW.<\/p>\n Zreszt\u0105, planujemy pozostawi\u0107 niezmieniony pas starszych drzew, krzew\u00f3w i ro\u015blin, traktuj\u0105c go jako przestrze\u0144 dla bior\u00f3\u017cnorodno\u015bci, kt\u00f3ra jest obecnie bardzo cenna w miastach.<\/p>\n Jakie s\u0105 najbli\u017csze plany w ramach konceptu Squarebizz na S\u0142owacji?<\/strong> Zdecydowali\u015bmy r\u00f3wnie\u017c, \u017ce w projekcie Squarebizz Nitra nie b\u0119dziemy u\u017cywa\u0107 paliw kopalnych (gazu) do ogrzewania. Zamiast tego, zdecydujemy si\u0119 na pompy ciep\u0142a, wentylatory, rekuperacj\u0119 powietrza i panele fotowoltaiczne jako dodatkowe \u017ar\u00f3d\u0142o energii. B\u0119dziemy si\u0119 stara\u0107 kontynuowa\u0107 projekt zgodnie z zasadami Squarebizz Bory, nie tylko w przypadku Squarebizz Nitra, ale tak\u017ce innych projekt\u00f3w, kt\u00f3re ju\u017c planujemy.<\/p>\n Na koniec zapytali\u015bmy M\u00e1ria Klas, dlaczego wybra\u0142 t\u0119 drog\u0119. Jego odpowied\u017a by\u0142a jednoznaczna: \u201eBo ma to sens, bo wierz\u0119 w zr\u00f3wnowa\u017con\u0105 kombinacj\u0119 dobrego i uczciwego biznesu z wysok\u0105 jako\u015bci\u0105 \u017cycia i projektami przyjaznymi dla \u015brodowiska, i na pewno b\u0119d\u0119 pod\u0105\u017ca\u0107 t\u0105 drog\u0105 r\u00f3wnie\u017c w przysz\u0142o\u015bci.\u201d<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u201eSquarebizz wype\u0142ni\u0142 luk\u0119 na rynku, to interesuj\u0105cy i unikalny projekt, kt\u00f3ry zdecydowanie zas\u0142uguje na uwag\u0119.\u201d \u2013 opisa\u0142 M\u00e1rio Klas, Head of Property Management. Przyjrzyjmy si\u0119 Squarebizz oczami osoby, kt\u00f3ra jest z nim najbardziej zwi\u0105zana. Co dla pana oznacza Squarebizz?Ju\u017c przy pierwszym spojrzeniu i kr\u00f3tkim zapoznaniu si\u0119 z projektem, by\u0142em od razu przekonany, \u017ce to co\u015b, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":232402,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","_seopress_news_disabled":"","_seopress_video_disabled":"","_seopress_video":[],"_seopress_pro_schemas_manual":[],"_seopress_pro_rich_snippets_disable_all":"","_seopress_pro_rich_snippets_disable":[],"_seopress_pro_schemas":[],"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[47],"tags":[],"dipi_cpt_category":[],"class_list":["post-232401","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.squarebizz.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/232401","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.squarebizz.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.squarebizz.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.squarebizz.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.squarebizz.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=232401"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.squarebizz.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/232401\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.squarebizz.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/232402"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.squarebizz.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=232401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.squarebizz.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=232401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.squarebizz.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=232401"},{"taxonomy":"dipi_cpt_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.squarebizz.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/dipi_cpt_category?post=232401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Ju\u017c przy pierwszym spojrzeniu i kr\u00f3tkim zapoznaniu si\u0119 z projektem, by\u0142em od razu przekonany, \u017ce to co\u015b, czego brakuje na s\u0142owackim rynku. Obecnie sytuacja na rynku wygl\u0105da tak, \u017ce je\u015bli potrzebujesz nowoczesnej i estetycznej przestrzeni magazynowej, to praktycznie nikt nie b\u0119dzie z tob\u0105 rozmawia\u0107, je\u015bli powierzchnia jest mniejsza ni\u017c 3000 m\u00b2. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 hal logistycznych to modu\u0142y 3000 m\u00b2 i wi\u0119cej, ewentualnie je\u015bli znajdziesz wsp\u00f3\u0142najemc\u0119, mo\u017cesz podzieli\u0107 przestrze\u0144 na oko\u0142o 1500 m\u00b2.<\/p>\n
Naprawd\u0119, nie przesadzaj\u0105c, jeste\u015bmy dumni z naszego projektu i przede wszystkim jeste\u015bmy przekonani, \u017ce oferujemy co\u015b, czego d\u0142ugo brakowa\u0142o na rynku nieruchomo\u015bci, wype\u0142niaj\u0105c przestrze\u0144 dla firm szukaj\u0105cych nowych, nowoczesnych, ekologicznych, \u0142atwo dost\u0119pnych, widocznych i przede wszystkim modu\u0142owych przestrzeni do magazyn\u00f3w, produkcji, us\u0142ug i innych.<\/p>\n
Uruchomili\u015bmy budow\u0119 drugiej fazy projektu. Pierwsza faza zosta\u0142a ca\u0142kowicie uko\u0144czona i odebrana \u2013 m\u00f3wimy o halach A, B i E, a obecnie jeste\u015bmy w trakcie umieszczania najemc\u00f3w w ich nowych przestrzeniach.
Faza 2, hale C, D, F i G, b\u0119d\u0105 uko\u0144czone do ko\u0144ca lutego przysz\u0142ego roku, a ju\u017c teraz mamy podpisane umowy najmu z kilkoma najemcami.
Jak mo\u017cna zobaczy\u0107 na Squarebizz Bory, pe\u0142n\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 prowadzi ju\u017c STK TUV-SUD, Kellys Bikes, Body Fit, rozwijaj\u0105 si\u0119 Valiv\u00e9 Lo\u017eisk\u00e1, ExpresTla\u010d, Alpod i inne. Wielk\u0105 atrakcj\u0105 b\u0119dzie tak\u017ce firma Virtuplex, kt\u00f3ra planuje od jesieni tego roku uruchomi\u0107 najwi\u0119ksze studio rzeczywisto\u015bci wirtualnej na \u015bwiecie.<\/p>\n
Naszym g\u0142\u00f3wnym celem jest wprowadzenie na rynek wysokiej jako\u015bci, nietypowego projektu \u2013 czego\u015b koncepcyjnie nowego, praktycznego, atrakcyjnego, efektywnego i zr\u00f3wnowa\u017conego. Oczywi\u015bcie r\u00f3wnie wa\u017cnym celem i priorytetem jest zapewnienie satysfakcji najemc\u00f3w oraz odpowiednia opieka nad projektem po jego uruchomieniu. Oznacza to oferowanie us\u0142ug wy\u017cszego standardu ni\u017c te dost\u0119pne w du\u017cych centrach logistycznych, a tak\u017ce bycie bardziej wsp\u00f3lnotowym, w przeciwie\u0144stwie do du\u017cych centr\u00f3w logistycznych, gdzie wsp\u00f3\u0142\u017cycie najemc\u00f3w jest w du\u017cej mierze bezosobowe. Uwa\u017camy, \u017ce po\u0142\u0105czenie dobrego projektu, zadowolonych najemc\u00f3w i wsp\u00f3lnotowego wsp\u00f3\u0142\u017cycia mo\u017ce przynie\u015b\u0107 interesuj\u0105ce synergie i przyci\u0105gn\u0105\u0107 wielu klient\u00f3w, z kt\u00f3rych nasi najemcy b\u0119d\u0105 czerpa\u0107 korzy\u015bci.<\/p>\n
Podstawow\u0105 konstrukcj\u0119 projektu stanowi prefabrykowany \u017celbetowy szkielet obudowany 180 mm grubymi panelami sandwich oraz konstrukcja dachu z blachy trapezowej, ocieplona 260 mm we\u0142n\u0105 mineraln\u0105 i 100 mm ekstensywnym zielonym dachem, co jest znacznie lepszym standardem ni\u017c w przypadku du\u017cych hal logistycznych.<\/p>\n
W obiektach znajduj\u0105 si\u0119 standardowe biurowe wstawki, a najemcy maj\u0105 do wyboru trzy r\u00f3\u017cne, standaryzowane typy wstawek, jak wspomniano wcze\u015bniej.<\/p>\n
Ca\u0142kowita powierzchnia zielonych dach\u00f3w po zako\u0144czeniu projektu wyniesie oko\u0142o dw\u00f3ch boisk pi\u0142karskich i b\u0119dzie w stanie poch\u0142on\u0105\u0107 oko\u0142o 25 litr\u00f3w wody na ka\u017cdy m\u00b2. Po zako\u0144czeniu pierwszej fazy mamy oko\u0142o 6.000 m\u00b2 zielonego dachu na budynkach A, B i E, co pozwala na zatrzymanie oko\u0142o 150 tysi\u0119cy litr\u00f3w deszcz\u00f3wki. W drugiej fazie dodamy kolejne 7.000 m\u00b2 zielonych dach\u00f3w, co da kolejne oko\u0142o 175 tysi\u0119cy litr\u00f3w wody zatrzymanej.<\/p>\n
Nasz najnowszy projekt Squarebizz, kt\u00f3ry obecnie projektujemy w Nitrze, ma rozpocz\u0105\u0107 budow\u0119 na pocz\u0105tku przysz\u0142ego roku. Zastanawiamy si\u0119 ju\u017c nad wykorzystaniem drewnianych belek (wszystkich d\u017awigar\u00f3w w halach) jako kolejnego kroku w ramach naszej ekologicznej filozofii.<\/p>\n